2222 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
523 000 $
Chalet · 8 121 $/m² · 64,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,5 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 357 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959654769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
80130959654769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
488 736 $
$/m² médian
5 378
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 77 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 208 $ Poids 44 % |
| 2 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 273 936 $ Poids 39 % |
| 3 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 415 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 730 $ Poids 17 % |
| 4 | 12, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 361 500 $ (5 404 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 424 353 $ Poids 13 % |
| 5 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 564 267 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 238 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.