2216 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
471 700 $
Chalet · 7 708 $/m² · 61,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,6 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959656703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
80130959656703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 73 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 955 m · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 259 107 $ Poids 49 % |
| 2 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 971 m · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 126 183 $ Poids 48 % |
| 3 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-08-07 · 955 m · Vendu 195 000 $ (3 415 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 252 465 $ Poids 21 % |
| 4 | 12, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 361 500 $ (5 404 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 394 017 $ Poids 9 % |
| 5 | 67, Chemin du Chenail-Du-Moine, Lac-des-Plages 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 741 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 528 639 $ Poids 4 % |
| 7 | 43, chemin du Lac-Victor, Lac-des-Plages 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (4 199 $/m²) 51,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 735 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 289 566 $ Poids 4 % |
| 9 | 1870, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 566 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 127 $ Poids 2 % |
| 10 | 2404, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (6 039 $/m²) 56,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 954 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 271 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.