2200 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
720 000 $
Chalet · 5 873 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 6 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 151,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 320 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959679869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
80130959679869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 87 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 205 m · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −50 118 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 969 796 $ Poids 77 % |
| 2 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 653 m · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 639 $ Poids 67 % |
| 3 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 710 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 645 171 $ Poids 24 % |
| 4 | 2, Impasse de la Montagne, Lac-des-Plages 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 552 471 $ (5 353 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 429 $ · Ajust. superficie +51 928 $ · Ajust. âge −55 247 $ | 571 581 $ Poids 16 % |
| 5 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 249 273 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 193 458 $ Poids 7 % |
| 7 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 800 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 850 273 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 254 253 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 558 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 199 789 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 945 000 $ (8 203 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 198 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.