2197 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
500 500 $
Chalet · constr. 1930 · terrain 324 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 591,2 m²
Frontage
124 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 227 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959777132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80130034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
80130959777132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 75 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2186, chemin Du Tour-Du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-07 · 531 m · Vendu 1 825 000 $ (10 610 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 665 513 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 761 m · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 844 164 $ Poids 53 % |
| 3 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 765 m · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 414 $ Poids 49 % |
| 4 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 595 m · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 400 $ Poids 47 % |
| 5 | 2147, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-11-10 · 726 m · Vendu 425 000 $ (2 244 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 834 $ Poids 47 % |
| 6 | 2190, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-31 · 523 m · Vendu 1 045 000 $ (6 329 $/m²) 165,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 995 633 $ Poids 46 % |
| 7 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 614 m · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 822 $ Poids 44 % |
| 8 | 2193, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-05 · 478 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, Impasse Venne, Lac-des-Plages 2025-05-23 · 803 m · Vendu 675 000 $ (3 179 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 820 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2024-11-07 · 690 m · Vendu 480 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 634 $ Poids 25 % |
| 11 | 67, Chemin du Chenail-Du-Moine, Lac-des-Plages 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 748 $ Poids 24 % |
| 12 | 28, Impasse Venne, Lac-des-Plages 2024-12-18 · 902 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 190 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.