1830 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
455 600 $
Chalet · 7 186 $/m² · 63,4 m² · constr. 1949 · terrain 5 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 270 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969338629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
80130969338629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 72 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 820 m · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 255 567 $ Poids 69 % |
| 2 | 12, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2025-11-17 · 847 m · Vendu 361 500 $ (5 404 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 349 351 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 974 m · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 469 085 $ Poids 41 % |
| 4 | 1870, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-07 · 528 m · Vendu 80 000 $ (1 566 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 91 049 $ Poids 35 % |
| 5 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 610 m · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −43 937 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 374 630 $ Poids 31 % |
| 6 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 200 m · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −41 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 349 $ Poids 27 % |
| 7 | 2404, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 599 m · Vendu 340 000 $ (6 039 $/m²) 56,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 443 297 $ Poids 21 % |
| 8 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 815 m · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 121 052 $ Poids 15 % |
| 9 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 540 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −56 582 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 338 $ Poids 14 % |
| 10 | 2402, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-06-12 · 594 m · Vendu 620 000 $ (7 268 $/m²) 85,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −79 590 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 486 228 $ Poids 13 % |
| 11 | 1852, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-30 · 418 m · Vendu 262 500 $ (3 035 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −35 051 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 263 586 $ Poids 9 % |
| 12 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 905 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 222 602 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.