1890 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
243 400 $
Chalet · 2 020 $/m² · 120,5 m² · constr. 1950 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 138 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969495752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
80130969495752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 47 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 33 m · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 705 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 186 344 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 438 m · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 183 670 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 755 m · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 084 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 103 m · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 154 135 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 743 231 $ Poids 42 % |
| 7 | 16, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (8 203 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 1 061 957 $ Poids 14 % |
| 8 | 42, Chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 435 $/m²) 100,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 244 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 173 080 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.