2111 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 132,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 349 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969669335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
80130969669335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 88 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 975 m · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 013 691 $ Poids 63 % |
| 2 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 393 m · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +70 774 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 878 937 $ Poids 57 % |
| 3 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 146 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 665 707 $ Poids 30 % |
| 4 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 274 160 $ Poids 20 % |
| 5 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 940 $ Poids 9 % |
| 6 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 264 136 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 231 736 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 310 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +81 958 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 926 001 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 020 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Impasse Croft, Lac-des-Plages 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (637 $/m²) 156,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 72, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 123 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.