2154 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
623 500 $
Chalet · 5 916 $/m² · 105,4 m² · constr. 1962 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 286 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969732028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
80130969732028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 82 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 89 m · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 947 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 679 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 264 955 $ Poids 26 % |
| 3 | 73, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (4 226 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 406 563 $ Poids 22 % |
| 4 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +700 $ | 170 857 $ Poids 16 % |
| 5 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 217 057 $ Poids 15 % |
| 6 | 2, Impasse de la Montagne, Lac-des-Plages 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 552 471 $ (5 353 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 429 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −55 247 $ | 525 542 $ Poids 11 % |
| 7 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 876 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 228 829 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 736 280 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 426 312 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 985 $ Poids 1 % |
| 12 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 908 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.