2151 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 91,9 m² · constr. 1973 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 900 $
Rôle antérieur 82 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969733284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
80130969733284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 49 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (4 226 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 398 770 $ Poids 35 % |
| 2 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 261 682 $ Poids 28 % |
| 3 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 296 752 $ Poids 18 % |
| 4 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 169 060 $ Poids 15 % |
| 5 | 2, Impasse de la Montagne, Lac-des-Plages 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 552 471 $ (5 353 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 429 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −55 247 $ | 489 407 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 063 $ Poids 2 % |
| 7 | 62, chemin Sioui, Lac-des-Plages 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 000 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 187 033 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −57 472 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 731 070 $ Poids 1 % |
| 9 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 047 $ Poids 1 % |
| 11 | 1884, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 960 $ Poids 1 % |
| 12 | 1852, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 262 500 $ (3 035 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 321 268 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.