2141 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 119,7 m² · constr. 1983 · terrain 7 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 660,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 196 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969743651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
80130969743651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 77 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 92 m · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 912 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 933 m · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −59 873 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 969 291 $ Poids 47 % |
| 3 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 253 351 $ Poids 28 % |
| 4 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 287 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 389 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 304 339 $ Poids 17 % |
| 6 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 218 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, Impasse de la Montagne, Lac-des-Plages 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 552 471 $ (5 353 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 429 $ · Ajust. superficie +44 166 $ · Ajust. âge −55 247 $ | 563 819 $ Poids 7 % |
| 8 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 789 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 251 470 $ Poids 3 % |
| 10 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 862 611 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 485 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +970 $ | 203 442 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.