2124 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
275 300 $
Chalet · 3 613 $/m² · 76,2 m² · constr. 1960 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969750331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
80130969750331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 53 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 426 m · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 322 $ Poids 44 % |
| 2 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 685 $ Poids 30 % |
| 3 | 73, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (4 226 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 341 087 $ Poids 19 % |
| 4 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 255 422 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 541 705 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 883 $ Poids 4 % |
| 7 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 137 240 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 361 500 $ (5 404 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −16 267 $ | 403 817 $ Poids 3 % |
| 9 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 341 $ Poids 2 % |
| 10 | 62, chemin Sioui, Lac-des-Plages 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 000 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 533 $ Poids 1 % |
| 11 | 1852, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 262 500 $ (3 035 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 297 445 $ Poids 1 % |
| 12 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 207 378 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.