10 Chemin LALONDE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 213,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979442141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
80130979442141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 70 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-Levesque, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 797 m · Vendu 150 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 42 % |
| 2 | 1959, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-01 · 757 m · Vendu 130 000 $ (772 $/m²) 168,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 970 $ Poids 37 % |
| 3 | 1866, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-03 · 620 m · Vendu 425 000 $ (2 542 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +58 590 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 559 097 $ Poids 32 % |
| 4 | 38, chemin du Lac-Levesque, Lac-des-Plages 2024-05-17 · 797 m · Vendu 250 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 14 % |
| 5 | 509, route 323, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 100 717 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 226 m · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 277 920 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, Impasse Croft, Lac-des-Plages 2024-03-21 · 542 m · Vendu 100 000 $ (637 $/m²) 156,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 149 508 $ Poids 6 % |
| 8 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 435 m · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 592 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 559 m · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 303 862 $ Poids 3 % |
| 10 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 806 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 808 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 390 m · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 248 279 $ Poids 2 % |
| 12 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 589 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 585 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.