1955 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
239 700 $
Autre · 1 415 $/m² · 169,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 152 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979449241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
80130979449241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 45 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-01 · 62 m · Vendu 130 000 $ (772 $/m²) 168,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 025 $ Poids 97 % |
| 2 | 1866, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-03 · 1000 m · Vendu 425 000 $ (2 542 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 473 553 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 479 m · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 250 283 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 693 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, Impasse Croft, Lac-des-Plages 2024-03-21 · 477 m · Vendu 100 000 $ (637 $/m²) 156,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 128 518 $ Poids 19 % |
| 6 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 109 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 243 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 631 m · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 299 160 $ Poids 17 % |
| 8 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 559 m · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 236 029 $ Poids 10 % |
| 9 | 2186, chemin Du Tour-Du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 1 825 000 $ (10 610 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 651 719 $ Poids 4 % |
| 10 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +82 740 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 738 478 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.