1926 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
586 300 $
Chalet · 3 124 $/m² · 187,7 m² · constr. 1880 · terrain 79 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 769,8 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 443 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979520526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 600 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
80130979520526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 80 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-01 · 239 m · Vendu 130 000 $ (772 $/m²) 168,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 089 $ Poids 80 % |
| 2 | 1866, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 542 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 936 $ Poids 41 % |
| 3 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 664 m · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 233 889 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 913 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, Impasse Croft, Lac-des-Plages 2024-03-21 · 508 m · Vendu 100 000 $ (637 $/m²) 156,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 126 350 $ Poids 13 % |
| 6 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 229 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 808 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 652 m · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 259 262 $ Poids 8 % |
| 8 | 2186, chemin Du Tour-Du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 1 825 000 $ (10 610 $/m²) 172 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 013 $ · Ajust. superficie +83 292 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 748 805 $ Poids 6 % |
| 9 | 2190, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 045 000 $ (6 329 $/m²) 165,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie +71 523 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 067 157 $ Poids 4 % |
| 10 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +119 226 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 672 964 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (8 203 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 262 294 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.