1965 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 87,4 m² · constr. 1954 · terrain 8 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 672,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 106 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979551611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
80130979551611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 50 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 264 609 $ Poids 50 % |
| 2 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 093 $ Poids 49 % |
| 3 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 898 m · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +600 $ | 142 029 $ Poids 39 % |
| 4 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 266 176 $ Poids 38 % |
| 5 | 1852, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (3 035 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 306 564 $ Poids 37 % |
| 6 | 1884, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-27 · 910 m · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 194 979 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 151 895 $ Poids 20 % |
| 8 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 846 m · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 214 478 $ Poids 18 % |
| 9 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 493 613 $ Poids 12 % |
| 10 | 42, Chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 435 $/m²) 100,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 938 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 152 594 $ Poids 8 % |
| 12 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 451 125 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.