1977 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
225 900 $
Chalet · 2 044 $/m² · 110,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 113 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979562285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
80130979562285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 42 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 281 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 814 m · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 175 821 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 242 643 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 843 m · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 186 867 $ Poids 35 % |
| 5 | 42, Chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 435 $/m²) 100,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 067 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 182 145 $ Poids 11 % |
| 7 | 1884, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 963 $ Poids 11 % |
| 8 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 053 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 282 862 $ Poids 6 % |
| 10 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 047 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.