1988 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
321 900 $
Chalet · 4 686 $/m² · 68,7 m² · constr. 1932 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
14 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 143 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979564636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
80130979564636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 61 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 037 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 483 357 $ Poids 39 % |
| 3 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 733 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 558 $ Poids 27 % |
| 4 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 422 $ Poids 20 % |
| 5 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 494 $ Poids 16 % |
| 6 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 540 $ Poids 11 % |
| 7 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 957 $ Poids 8 % |
| 8 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 940 $ Poids 6 % |
| 9 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 396 498 $ Poids 5 % |
| 10 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 238 544 $ Poids 4 % |
| 11 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (3 415 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 234 072 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.