2017 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
429 300 $
Chalet · constr. 1948 · terrain 1 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 283 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979569234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
80130979569234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 71 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-03-05 · 255 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 64 % |
| 2 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 297 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 251 091 $ Poids 44 % |
| 3 | 1959, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-05-01 · 992 m · Vendu 130 000 $ (772 $/m²) 168,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 44 % |
| 4 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 942 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 181 208 $ Poids 43 % |
| 5 | , Lac-des-Plages 2024-11-28 · 221 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 32 % |
| 6 | 68, rue Guimond, Lac-des-Plages 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 40, Chemin du Lac Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (9 060 $/m²) 29,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 960 $ Poids 23 % |
| 8 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 223 582 $ Poids 23 % |
| 9 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 029 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 261 968 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 190 620 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 479 283 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.