2067 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
315 200 $
Chalet · 3 766 $/m² · 83,7 m² · constr. 1963 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 158 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979603928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
80130979603928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 60 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 396 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 271 813 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 568 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 241 345 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 94 m · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 156 291 $ Poids 16 % |
| 4 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 346 $ Poids 16 % |
| 5 | 73, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (4 226 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 362 591 $ Poids 16 % |
| 6 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 144 658 $ Poids 11 % |
| 7 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 264 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 316 354 $ Poids 9 % |
| 9 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 218 624 $ Poids 5 % |
| 10 | 1884, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 199 273 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.