2066 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
612 100 $
Chalet · 7 142 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 398 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979613433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
80130979613433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 82 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 316 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 097 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 640 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 253 522 $ Poids 23 % |
| 3 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 162 m · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 163 998 $ Poids 19 % |
| 4 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 576 $ Poids 17 % |
| 5 | 73, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (4 226 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 383 783 $ Poids 15 % |
| 6 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 151 556 $ Poids 12 % |
| 7 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 577 $ Poids 11 % |
| 8 | 1884, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 209 084 $ Poids 6 % |
| 9 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 229 208 $ Poids 6 % |
| 10 | 42, Chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 435 $/m²) 100,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.