2064 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
414 100 $
Chalet · 5 427 $/m² · 76,3 m² · constr. 1988 · terrain 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979613804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
80130979613804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 70 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 299 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 087 $ Poids 57 % |
| 2 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 920 $ Poids 21 % |
| 3 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 587 $ Poids 15 % |
| 4 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 321 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 607 135 $ Poids 14 % |
| 6 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 115 $ Poids 12 % |
| 7 | 73, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (4 226 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 392 193 $ Poids 10 % |
| 8 | 1872, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 606 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 361 500 $ (5 404 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +34 343 $ | 454 697 $ Poids 5 % |
| 10 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 541 $ Poids 5 % |
| 11 | 1884, chemin Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 360 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.