2062 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
455 400 $
Chalet · 3 767 $/m² · 120,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 282 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979613952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
80130979613952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 72 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 937 $ Poids 42 % |
| 2 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 183 421 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (6 727 $/m²) 137,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −55 836 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 820 703 $ Poids 23 % |
| 4 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 225 862 $ Poids 22 % |
| 5 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 985 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 580 582 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 196 m · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 170 562 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 183 969 $ Poids 14 % |
| 8 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 404 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 358 $ Poids 10 % |
| 10 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 218 752 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (6 801 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +41 149 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 192 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 945 000 $ (8 203 $/m²) 115,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +175 544 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 049 423 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.