6 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
264 200 $
Chalet · 6 060 $/m² · 43,6 m² · constr. 1992 · terrain 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 63 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979615443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
80130979615443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 51 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-03-05 · 505 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 59 % |
| 2 | , Lac-des-Plages 2024-11-28 · 540 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 28 % |
| 3 | 2193, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 18 % |
| 4 | 43, chemin du Lac-Victor, Lac-des-Plages 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (4 199 $/m²) 51,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 782 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, rue Lachapelle, Lac-des-Plages 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 634 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, Impasse Venne, Lac-des-Plages 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 190 $ Poids 9 % |
| 7 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 230 $ Poids 9 % |
| 8 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 415 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 213 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, Chemin du Lac Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (9 060 $/m²) 29,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +62 517 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 364 577 $ Poids 2 % |
| 10 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 118 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −83 936 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 489 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −48 289 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 257 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.