19 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 98,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 323 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979627669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
80130979627669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 79 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 996 m · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −45 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 728 461 $ Poids 43 % |
| 2 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 649 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 157 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 414 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 442 $ Poids 33 % |
| 4 | 73, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (4 226 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 438 262 $ Poids 29 % |
| 5 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 361 m · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 022 $ Poids 27 % |
| 6 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 815 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, Impasse de la Montagne, Lac-des-Plages 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 552 471 $ (5 353 $/m²) 103,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 429 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −49 722 $ | 511 527 $ Poids 7 % |
| 8 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 135 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 230 744 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 980 $/m²) 83,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 800 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (5 731 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 712 633 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 238 339 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.