2029 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-des-Plages
Valeur estimée
201 800 $
Chalet · 1 758 $/m² · 114,8 m² · constr. 1928 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 64 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979651084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
80130979651084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 34 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, Chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 164 792 $ Poids 52 % |
| 2 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 476 $ Poids 30 % |
| 3 | 12, Impasse Boyer, Lac-des-Plages 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 223 000 $ (1 919 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 202 169 $ Poids 26 % |
| 4 | 27, chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 603 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 517 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 544 m · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 770 $ Poids 19 % |
| 6 | 2, chemin Lalonde, Lac-des-Plages 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (1 495 $/m²) 129,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 179 410 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 997 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 459 $ Poids 15 % |
| 8 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 620 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, impasse des Pionniers, Lac-des-Plages 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 117 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 202 $ Poids 9 % |
| 10 | 42, Chemin du Lac-Lévesque, Lac-des-Plages 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 435 $/m²) 100,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 303 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.