129 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 53,6 m² · constr. 1966 · terrain 4 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,7 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 81 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
979986955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80085061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
80130979986955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 36 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin du Chenail-Du-Moine, Lac-des-Plages 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 454 $ Poids 16 % |
| 2 | 43, chemin du Lac-Victor, Lac-des-Plages 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (4 199 $/m²) 51,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 277 403 $ Poids 10 % |
| 3 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 218 000 $ (3 818 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 232 609 $ Poids 2 % |
| 4 | 2157, chemin Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 078 $ Poids 1 % |
| 5 | 2159, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (3 415 $/m²) 57,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +975 $ | 228 763 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.