160 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
718 300 $
Chalet · 5 301 $/m² · 135,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 313 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980011079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80130018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
80130980011079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 87 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Baluchon, Lac-des-Plages 2026-04-20 · 946 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 901 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, rue de la Brise-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 948 m · Vendu 695 000 $ (6 150 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +69 192 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 880 718 $ Poids 35 % |
| 3 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 276 501 $ Poids 16 % |
| 4 | 120, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-03-25 · 853 m · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 511 058 $ Poids 11 % |
| 5 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 673 684 $ Poids 9 % |
| 6 | 663, Chemin de Vendée, Amherst 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 645 935 $ Poids 5 % |
| 7 | 72, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 328 $ Poids 2 % |
| 8 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 242 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 791 547 $ Poids 1 % |
| 9 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 519 813 $ Poids 1 % |
| 10 | 810, Chemin de Vendée, Amherst 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 002 $/m²) 139,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 415 $ Poids 0 % |
| 11 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +79 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 913 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 2126, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 670 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.