162 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
598 900 $
Chalet · 6 193 $/m² · 96,7 m² · constr. 2001 · terrain 9 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 531,9 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 219 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980012336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
80130980012336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 81 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Brise-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 882 m · Vendu 695 000 $ (6 150 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −50 126 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 698 849 $ Poids 36 % |
| 2 | 73, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (4 226 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 435 303 $ Poids 15 % |
| 3 | 120, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-03-25 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 445 $ Poids 9 % |
| 4 | 663, Chemin de Vendée, Amherst 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 517 170 $ Poids 4 % |
| 5 | 753, chemin de Vendée, Amherst 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 450 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 206 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 291 000 $ (3 016 $/m²) 96,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 288 206 $ Poids 1 % |
| 7 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 716 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (5 731 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 708 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 234 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 407 $/m²) 99,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 2044, chemin du Tour du Lac, Lac-des-Plages 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.