166 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 7 542 $/m² · 103,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 355 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980015933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
80130980015933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 89 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Brise-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 598 m · Vendu 695 000 $ (6 150 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 723 543 $ Poids 61 % |
| 2 | 120, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 046 $ Poids 10 % |
| 3 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 575 316 $ Poids 10 % |
| 4 | 663, Chemin de Vendée, Amherst 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 534 567 $ Poids 8 % |
| 5 | 73, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 377 000 $ (4 226 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 449 884 $ Poids 7 % |
| 6 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 247 771 $ Poids 5 % |
| 7 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 414 128 $ Poids 3 % |
| 8 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge −66 510 $ | 628 502 $ Poids 3 % |
| 9 | 61, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 291 000 $ (3 016 $/m²) 96,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 298 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 743 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (5 731 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 728 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.