168 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 115,3 m² · constr. 2004 · terrain 8 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 388,1 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 353 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980026314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
80130980026314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 87 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Brise-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 492 m · Vendu 695 000 $ (6 150 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 473 $ Poids 72 % |
| 2 | 47, chemin du Baluchon, Lac-des-Plages 2026-04-20 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 607 $ Poids 63 % |
| 3 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 604 447 $ Poids 18 % |
| 4 | 663, Chemin de Vendée, Amherst 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 564 826 $ Poids 11 % |
| 5 | 120, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 480 022 $ Poids 11 % |
| 6 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 258 308 $ Poids 7 % |
| 7 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 442 811 $ Poids 5 % |
| 8 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 672 653 $ Poids 5 % |
| 9 | 61, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 291 000 $ (3 016 $/m²) 96,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 316 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 2146, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (6 708 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 789 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Montée Lafrance, Lac-des-Plages 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (5 731 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +57 881 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 761 918 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.