180 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
279 500 $
Autre · 1 968 $/m² · 142 m² · constr. 1980 · terrain 4 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 400 $
Rôle antérieur 21 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980039345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
80130980039345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 54 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Baluchon, Lac-des-Plages 2026-04-20 · 370 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 798 $ Poids 83 % |
| 2 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 691 m · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 599 229 $ Poids 17 % |
| 3 | 663, Chemin de Vendée, Amherst 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +56 563 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 602 468 $ Poids 8 % |
| 4 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 344 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 480 744 $ Poids 7 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 665 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 741 765 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 514 045 $ Poids 4 % |
| 7 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 270 090 $ Poids 3 % |
| 8 | 810, Chemin de Vendée, Amherst 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 002 $/m²) 139,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 172 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 839 $ Poids 1 % |
| 10 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −43 753 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 854 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.