182 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 368,3 m² · constr. 2013 · terrain 6 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 678,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 378 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980141312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
80130980141312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 91 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 121 372 $ Poids 0 % |
| 2 | 47, chemin du Baluchon, Lac-des-Plages 2026-04-20 · 419 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 834 359 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue de la Brise-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 97 m · Vendu 695 000 $ (6 150 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 964 425 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, chemin De Vendée, Amherst 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 356 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 580 193 $ Poids 0 % |
| 5 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 514 m · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie +125 500 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 765 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.