244 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
840 400 $
Chalet · 5 713 $/m² · 147,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 437 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980143365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
80130980143365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 92 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Baluchon, Lac-des-Plages 2026-04-20 · 486 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 487 $ Poids 72 % |
| 2 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 281 m · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 682 529 $ Poids 18 % |
| 3 | 810, Chemin de Vendée, Amherst 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 002 $/m²) 139,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 827 $ Poids 2 % |
| 4 | 225, chemin De Vendée, Amherst 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 356 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 286 949 $ Poids 1 % |
| 6 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 928 011 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 365 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 614 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.