250 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 205,9 m² · constr. 1991 · terrain 6 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 718 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 382 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980145682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
80130980145682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 93 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 875 595 $ Poids 14 % |
| 2 | 225, chemin De Vendée, Amherst 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (2 356 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 510 896 $ Poids 1 % |
| 3 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +70 765 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 667 844 $ Poids 0 % |
| 4 | 275, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 985 000 $ (4 742 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 894 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, Impasse Venne, Lac-des-Plages 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (3 179 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.