183 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 137,7 m² · constr. 2018 · terrain 116 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 951,9 m²
Frontage
869,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 217 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980163023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
80130980163023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 80 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Baluchon, Lac-des-Plages 2026-04-20 · 583 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 943 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue de la Brise-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 297 m · Vendu 695 000 $ (6 150 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +75 958 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 884 008 $ Poids 47 % |
| 3 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 340 m · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 678 218 $ Poids 23 % |
| 4 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 521 932 $ Poids 15 % |
| 5 | 663, Chemin de Vendée, Amherst 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 648 185 $ Poids 14 % |
| 6 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 154 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 794 764 $ Poids 13 % |
| 7 | 810, Chemin de Vendée, Amherst 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 002 $/m²) 139,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 717 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 514 438 $ Poids 2 % |
| 9 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 278 483 $ Poids 1 % |
| 10 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −56 131 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 941 678 $ Poids 1 % |
| 11 | 72, chemin de Vendée, Lac-des-Plages 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 234 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 368 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.