399 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
78 200 $
Autre · 2 763 $/m² · 28,3 m² · constr. 2008 · terrain 9 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 114,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 20 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980218956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
20 200 $
ID provincial
80130980218956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 0 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Nantel Sud, Amherst 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ 17,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.