282 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
831 800 $
Chalet · 6 311 $/m² · 131,8 m² · constr. 2024 · terrain 7 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 816,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 399 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980280313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
80130980280313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 92 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Baluchon, Lac-des-Plages 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 422 $ Poids 50 % |
| 2 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 524 148 $ Poids 49 % |
| 3 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 798 396 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue de la Brise-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 150 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 886 714 $ Poids 36 % |
| 5 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 523 m · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 666 059 $ Poids 24 % |
| 6 | 663, Chemin de Vendée, Amherst 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 650 448 $ Poids 15 % |
| 7 | 810, Chemin de Vendée, Amherst 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 002 $/m²) 139,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 861 $ Poids 4 % |
| 8 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 098 $ Poids 2 % |
| 9 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −73 114 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 951 845 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-03-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 505 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 273 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 894 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.