288 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
655 700 $
Chalet · 6 976 $/m² · 94 m² · constr. 2011 · terrain 8 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 170,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 303 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980281766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80130040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
80130980281766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 83 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, chemin de Vendée, Amherst 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 450 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 199 $ Poids 8 % |
| 2 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 469 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 377 000 $ (4 226 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 429 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 561, Chemin du Lac-Chevreuil, Amherst 2024-11-27 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 919 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.