298 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
656 000 $
Chalet · 5 616 $/m² · 116,8 m² · constr. 2021 · terrain 15 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 677,7 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 277 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980283819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
80130980283819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 83 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 697 m · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 486 338 $ Poids 80 % |
| 2 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 740 181 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, rue de la Brise-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (6 150 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 830 161 $ Poids 34 % |
| 4 | 47, chemin du Baluchon, Lac-des-Plages 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 044 $ Poids 27 % |
| 5 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 861 m · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 635 148 $ Poids 21 % |
| 6 | 663, Chemin de Vendée, Amherst 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 610 564 $ Poids 15 % |
| 7 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 347 854 $ Poids 4 % |
| 8 | 810, Chemin de Vendée, Amherst 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 002 $/m²) 139,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −34 675 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 345 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 836 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 223 000 $ (1 801 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 259 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.