354 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
718 000 $
Chalet · 5 536 $/m² · 129,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 327 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980363964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
80130980363964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 87 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 349 m · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 507 954 $ Poids 80 % |
| 2 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 509 m · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 773 323 $ Poids 77 % |
| 3 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 360 114 $ Poids 11 % |
| 4 | 47, chemin du Baluchon, Lac-des-Plages 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 609 $ Poids 9 % |
| 5 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 661 732 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, rue de la Brise-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (6 150 $/m²) 113 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 862 882 $ Poids 6 % |
| 7 | 663, Chemin de Vendée, Amherst 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 633 414 $ Poids 2 % |
| 8 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 868 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 810, Chemin de Vendée, Amherst 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 002 $/m²) 139,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 709 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, Chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-03-25 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 073 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 502 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.