352 Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
756 500 $
Chalet · 5 210 $/m² · 145,2 m² · constr. 2013 · terrain 6 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 122,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980373374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
80130980373374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 88 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 323 m · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 525 367 $ Poids 51 % |
| 2 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 547 m · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 719 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 799 854 $ Poids 49 % |
| 3 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 369 450 $ Poids 9 % |
| 4 | 47, chemin du Baluchon, Lac-des-Plages 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 132 $ Poids 7 % |
| 5 | 264, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (4 122 $/m²) 121,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 252 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 688 654 $ Poids 5 % |
| 6 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 940 642 $ Poids 3 % |
| 7 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 622 474 $ Poids 3 % |
| 8 | 810, Chemin de Vendée, Amherst 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 002 $/m²) 139,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 975 $ Poids 1 % |
| 9 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +68 015 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 894 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, chemin des Artisans, Amherst 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.