20 Chemin MARIER · Lac-des-Plages
Valeur estimée
157 900 $
Chalet · 6 634 $/m² · 23,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 43 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989471018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
80130989471018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 26 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-02-05 · 317 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 512 $ Poids 62 % |
| 2 | 38, chemin du Lac-Levesque, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 491 m · Vendu 150 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 399 $ Poids 50 % |
| 3 | 68, rue Guimond, Lac-des-Plages 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, chemin Marier, Lac-des-Plages 2024-08-29 · 4 m · Vendu 145 000 $ (6 092 $/m²) 23,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 37 % |
| 5 | 40, Chemin du Lac Lévesque, Lac-des-Plages 2025-12-17 · 593 m · Vendu 270 000 $ (9 060 $/m²) 29,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 779 $ Poids 27 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Lévesque, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 289 $ Poids 22 % |
| 7 | 38, chemin du Lac-Levesque, Lac-des-Plages 2024-05-17 · 491 m · Vendu 250 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 283 940 $ Poids 17 % |
| 8 | 2035, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 6 % |
| 9 | , Lac-des-Plages 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 3 % |
| 10 | 1476, route 323, Lac-des-Plages 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 174 900 $ constr. 1930 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 207 911 $ Poids 2 % |
| 11 | 509, route 323, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 910 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 968 767 $ Poids 1 % |
| 12 | chemin du Tour-du-Lac, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.