19 Chemin MARIER · Lac-des-Plages
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 68,4 m² · constr. 1963 · terrain 5 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 591 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 48 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989472206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
80130989472206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 38 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 365 m · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 268 827 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, chemin Marier, Lac-des-Plages 2025-09-17 · 239 m · Vendu 145 000 $ (1 808 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 141 244 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, impasse Des Pionniers, Lac-des-Plages 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (4 092 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 285 048 $ Poids 26 % |
| 4 | 20, Impasse du Petit-Lachine, Lac-des-Plages 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (7 205 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 520 836 $ Poids 16 % |
| 5 | 1885, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 498 $/m²) 80,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 133 197 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, Impasse de la Maskinongé, Lac-des-Plages 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 213 000 $ (3 408 $/m²) 62,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 232 141 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 462 $/m²) 65 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 465 $ Poids 8 % |
| 8 | 1889, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 259 $/m²) 81,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 201 344 $ Poids 4 % |
| 9 | 1820, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 387 $/m²) 78,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 461 565 $ Poids 3 % |
| 10 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 417 637 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, chemin de la Pointe-Themens, Lac-des-Plages 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 361 500 $ (5 404 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 388 165 $ Poids 2 % |
| 12 | 2404, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (6 039 $/m²) 56,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.