Chemin LAC-DE-LA-CARPE · Lac-des-Plages

Valeur estimée

148 500 $

Terrain · terrain 102 666,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 148 500 $

P10 67 800 $P90 464 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 666,9 m²

Frontage

53 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

51 800 $

100 %

Terrain 51 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 500 $ +38.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

990200189200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

276063

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 500 $

ID provincial

80130990200189200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

398 500 $

$/m² médian

4 158

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-des-Plages

P24

Vaut plus que 24 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 400 $

202262 800 $-5 %

202366 500 $+6 %

202468 900 $+4 %

2025110 100 $+60 %

2026148 500 $+35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2, chemin Chalifoux, Lac-des-Plages

2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 509 500 $

Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

536 381 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →