95 Chemin LAC-LÉVESQUE · Lac-des-Plages
Valeur estimée
271 200 $
Chalet · 5 215 $/m² · 52 m² · constr. 1974 · terrain 1 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 109 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999328550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
80130999328550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Plages
Vaut plus que 52 % des 1 238 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Pins, Lac-des-Plages 2026-06-22 · 441 m · Vendu 255 000 $ (4 113 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 249 126 $ Poids 50 % |
| 2 | 68, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 165 $/m²) 51,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 503 $ Poids 6 % |
| 3 | 1870, chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 566 $/m²) 51,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 125 $ Poids 5 % |
| 4 | 2404, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-des-Plages 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (6 039 $/m²) 56,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.