101 Chemin OUELLET · Duhamel

Valeur estimée

134 900 $

Autre · terrain 4 842 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 134 900 $

P10 82 000 $P90 359 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 842 m²

Frontage

59,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

106 600 $

98 %

Terrain 104 500 $Bâtiment 2 100 $

Rôle antérieur 71 800 $ +48.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

040403721600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

80135033

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

104 500 $

Valeur bâtiment

2 100 $

Rôle antérieur

71 800 $

ID provincial

80135040403721600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

607 500 $

$/m² médian

4 994

Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur

Position dans Duhamel

Vaut plus que 3 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021106 000 $

2022124 800 $+18 %

2023151 500 $+21 %

2024138 500 $-9 %

2025147 800 $+7 %

2026134 900 $-9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

156, chemin du Lac-Lafontaine Sud, Duhamel

2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 82 500 $ (1 157 $/m²)

71,3 m² · constr. 1989

Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 825 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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