139 Chemin LAC-LAFONTAINE N · Duhamel
Valeur estimée
118 800 $
Chalet · 1 614 $/m² · 73,6 m² · constr. 1935 · terrain 2 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 64 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080418555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
80135080418555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±193.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 2 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Lac-Lafontaine Sud, Duhamel 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 82 500 $ (1 157 $/m²) 71,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 90 906 $ Poids 18 % |
| 2 | 248, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 258 750 $ (3 062 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 475 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 266 661 $ Poids 0 % |
| 3 | 4544, Chemin du Lac-Gagnon, Duhamel 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 870 $/m²) 72,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 630 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.