111 Chemin LAC-LAFONTAINE N · Duhamel
Valeur estimée
275 400 $
Chalet · 2 974 $/m² · 92,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 137 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080550218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
80135080550218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 32 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Iroquois, Duhamel 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 112 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 306 132 $ Poids 0 % |
| 2 | 206, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 372 102 $ Poids 0 % |
| 3 | 248, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 258 750 $ (3 062 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 475 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −3 881 $ | 317 745 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, Chemin du Marais, Duhamel 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 665 000 $ (7 447 $/m²) 89,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 619 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, chemin du Marais, Duhamel 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 814 900 $ (7 422 $/m²) 109,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 151 $ · Ajust. superficie −63 826 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 778 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.