Chemin LAC-GAGNON O · Duhamel
Valeur estimée
416 000 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 216 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110431286600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80135157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
80135110431286600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 59 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Chemin du Marais, Duhamel 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 447 $/m²) 89,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 26 % |
| 2 | 188, chemin du Marais, Duhamel 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 814 900 $ (7 422 $/m²) 109,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 051 $ Poids 18 % |
| 3 | 119, chemin de l'Hirondelle, Duhamel 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 104 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 11 % |
| 4 | 152, Chemin du Geai-Bleu, Duhamel 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 699 900 $ (3 042 $/m²) 230,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 900 $ Poids 10 % |
| 5 | 3860, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 595 287 $ Poids 9 % |
| 6 | 111, Chemin de l' Hirondelle, Duhamel 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +153 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 624 $ Poids 6 % |
| 7 | 3430, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 428 333 $ (1 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 734 $ Poids 6 % |
| 8 | 3482, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 996 900 $ (6 875 $/m²) 145 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 365 $ Poids 5 % |
| 9 | 3502, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 2 % |
| 10 | 3402, Chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 684 900 $ (6 072 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 053 $ Poids 2 % |
| 11 | 222, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 462 500 $ (2 711 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 720 $ Poids 2 % |
| 12 | 248, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 258 750 $ (3 062 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 225 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.