130 Chemin CAMILLE-POLIQUIN · Duhamel
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 122,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 800 $
Rôle antérieur 409 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110598706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80135167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
80135110598706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Duhamel
Vaut plus que 88 % des 1 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Camille-Poliquin, Duhamel 2024-06-14 · 708 m · Vendu 320 000 $ (3 159 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 402 $ Poids 14 % |
| 2 | 188, chemin du Marais, Duhamel 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 814 900 $ (7 422 $/m²) 109,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 151 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 890 802 $ Poids 14 % |
| 3 | 3402, Chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 684 900 $ (6 072 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 153 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 782 922 $ Poids 5 % |
| 4 | 119, chemin de l'Hirondelle, Duhamel 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 104 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 477 117 $ Poids 4 % |
| 5 | 3482, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 996 900 $ (6 875 $/m²) 145 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 465 $ · Ajust. superficie −76 314 $ · Ajust. âge −99 690 $ | 909 360 $ Poids 2 % |
| 6 | 4236, chemin du Lac-Gagnon Ouest, Duhamel 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 960 000 $ (7 767 $/m²) 123,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 096 824 $ Poids 1 % |
| 7 | 2868, chemin du Milieu, Duhamel 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 488 000 $ (3 737 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 908 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 572 495 $ Poids 1 % |
| 8 | 3601, chemin du Lac-Gagnon Est, Duhamel 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (4 060 $/m²) 120,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 493 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.